Jana Pendapatan Berterusan melalui Hartanah & Emas

Salam
Semalam pokli hantar adik pokli belajar UiTM Seri Iskandar,Perak.ambil kursus Pengurusan Hartanah....hehehehe...pokli ada plan nak ada orang yang boleh dipercayaai untuk menguruskan hartanah pokli nanti...yela.....target nak jadi jutawan hartanah...:D. pelik sungguh la Uitm Perak ni register pelajar melalui Pintu Utama. Pelajar2 yang mendaftar hanya perlu ambil borang kat pintu masuk Utama....kiranya mcm Drive tru la...tapiiiiiii....jemnya hampir 5 KM.....sampai ke UTP Tronoh....apa la diaorg nih......menyebabkan jem yg teruk kat area seri iskandar...ingat masa dulu2 pokli masuk UTM skudai, kita daftar kat dewan kolej.....lepas tu baru masuk bilik...kalau jem pon kat dewan jer....ni UiTM Perak jem kat jalan utama...sepanjang perjalanan hampir ambil masa dekat 1 jam lebih dalam kesesakan......:(

Okla.....tajuk pokli kali nih adalah jana pendapatan berterusan.maknanya sepanjang hidup kita ni kena jana pendapatan sampai bila-bila.walaupun tengah tidur pun...kita masih ada pendapatan.macam mana????mesti ramai yang nak tahu kan?????ok ni pokli ceritakan.

Bagaimana nak jana pendapatan walaupun kita tidur malam dengan selesa..wah wah wah...best je bunyinya.

Rumah Tempat Pokli Tinggal
Semi D Cluster Di Seremban 2, 30' x 60'
Harga Beli RM 150,000.00
Loan (105%) superb RM 157,500.00
Bayaran Bulanan(30 thn) RM 980.00
Duduk 5 Thn Bayar Ansuran RM 58,800.00
Renovation+Perabot+Brg2 RM 50,000.00
Harga Rumah Termasuk Reno RM 200,000.00
Selepas 5 Tahun Jual RM 300,000.00 (termasuk Fully Furnish)

Hutang Bank Maybe ada lagi lps 5 thn RM 130,000.00

Keuntungan
Harga Jual - Hutang Bank RM 300,000 - RM130,000
RM 170,000.00 (Dapat Cash tu)
5 Tahun Untung RM 170,000 / 5 thn = RM 34,000.00
Percent Untung 22% setahun
5 tahun Untung percent 110%..........wowowowo banyakkknyaaaaa

OK
sekarang pokli explain macam mana kita tidur pon rumah tu menjadi hasil pendapatan kepada kita...sapa kata sektor hartanah ni tak menguntungkan?????tak semestinya kita membeli rumah lelong baru untung. padahal rumah yang kita tinggal nih pon jana pendapatan pasif kepada kita. macam mana keuntungan yang pokli dapat hasil daripada rumah yang pokli tinggal.kita tinggal dalam rumah yang selesa,luas, ikut stail yang kita nak...selepas 5 tahun kita pon akan pindah ke rumah yang baru....hehehe....macam yang pokli tulis sebelum ini RUMAH IDAMAN PEARL 132.....yang harganya adalah RM500K......setengah juta tuh kalau dalam perkataan..

keuntungan daripada tinggal di rumah yang kita tinggal...kita beli rumah baru.......duduk pulak di situ 5 tahun.....Insya-allah pokli akan beli rumah Banglo pulak...ye la...untung jual rumah + fully furnish tersebut RM170,000 pokli letak dalam ASB...buat OD.....rempit Beli Emas 1.5Kilo......ambil untung bila kenaikan harga emas sedunia(Jutawan Emas kata keuntungan emas 25-30%) seronoknya..pakai duit keuntungan Invest lagi.......so lebih cepat la menjana pendapatan walaupun pokli hanya duduk dan tidur di rumah..tak payah kerja pon dah mmg boleh tanggung hidup keluarga pokli(tapi takkan nak berhenti kerja).....seperti yang pokli tulis sebelum ini la........MONEY WORKS FOR US......lepas 5 tahun pokli duduk Rumah Idaman Pearl 132 yg saiznya 52' x 80'......jual pulak.....korang rasa lepas 5 tahun berapa harga rumah tu? pokli berani "bet" rumah tu akan naik sebanyak 9-10% setahun...selepas tu jual la harga RM750K...untungggg lagi......kannn.......untung RM250K tu beli rumah Banglo yg harga RM1 Million pulak............duduk 5 tahun.....masa tu umur pokli pun dah 42 tahun.......jual dengan harga kenaikan 9-10% setahun.....RM1.5 Million....waduh waduh waduh pak...kenapa ya!!!! senang je bapak buat duit dengan Rumah? padahal sifuu kata rumah yang kita duduk ni adalah Liabiliti???hehehehe......semuanya adalah terpulang kepada masing2.....kalau kita duduk di rumah yang orang lain membayarnya kan best!!!!!!! OPM......mesti dah untung kan? duduk free jer......guna duit ASB dividen setiap tahun untuk membayar ansuran bulanan.....:D.........tu belum masuk Gaji yang kita terima setiap bulan...kiranya tak usik la....kekekeke

Adusss...lepas ni sure yang akan ramai pening........ruginya tak beli rumah cantik2 untuk tinggal.....duduk rumah yg murah-murah....kononnya rumah ni liabiliti......tangguhkan kesenangan....tapi...sebenarnya kita ni kena ambil risiko sedikit......belajar FQ......invest kat diri sendiri......lepas tu......tengok orang2 kaya di malaysia!.....semuanya duduk rumah besar2.....mana nak duduk rumah murah2......katakan kita tangguhkan dulu duduk rumah Apartment jer....contohnya duduk Apartment LH.......beli Harga RM100K....anggaran kenaikan 9-10% setahun...selepas 5 tahun rumah tu baru naik RM150K......RM50K setahun dalam masa 5 tahun adalah sedikit......kalau umur kita 32 tahun...selepas 5 tahun umur kita dah 37 tahun.....wahhhh........baru ada RM50K....cukup ker? masa tu nak beli apa dgn 50K......dengan kadar Inflasi yang agak teruk......4-5% setahun.....mungkin 5 tahun lagi RM50k nak beli rumah flat pun tak dapat!!!! mungkin masa tu Rumah flat pun harga baru bukak dah RM60K......haah....ada lagi ke rumah flat harga RM42K....kalau ada pun mungkin di pinggir2 bandar......di luar Kuala Lumpur.....di Rawang...di Dengkil.....tu pun kalau ada lah......adussss....baik kita ambil tindakan dari sekarang........tak payah pikir panjang...buat keputusan....delete jer Rumah yang tidak mendatangkan keuntungan kepada kita!.....nak beli emas dgn 50K 5 tahun lagi pun tak tahu berapa gram bulih dapat???? rasanya masa tu harga emas pun dah mencecah Rm150/gram.........:D


Okla pokli pun nak tidur dah....nak sambung mimpi yang indah2....sambil tidur mimpi nak tinggal di rumah SEMI D Pearl 132.....52' x 80 '....corner lot lagi..ada 5 bilik tidur...anak2 pon masa ni la nak tinggal dalam rumah yang luas.....mungkin dah besar nanti nak duduk rumah2 lain yg pokli beli untuk mereka di sekitar KL.....bestkan?

ok seperti pepatah cina berkata " kalau kita hendak memulakan perjalanan yang jauh, hendaklah dimulakan dengan 1 langkah"........kalau nak jadi jutawan hartanah...kena la start beli hartanah.....kalau nak jadi jutawan emas....kena la start dengan 100g Public Gold.....Pokli doakan semoga ilmu yang anda dapat laksanakan...jangan tanguh2...mulakan sekarang....ada duit...terus beli...jangan tunggu lama2....

Ingat Emas Ingat Pokli